よくいただくご質問と回答

このページではお客様からよく問合せをいただきますご質問と回答を掲載させていただいております。

土地活用を検討していますが、近隣との土地の境界が曖昧になっています。どうしたらよいでしょうか？
土地の境界については、専門的な調査が必要になることもあります。測量をはじめ、土地のプロの手によるサポートをご用意しています。

土地活用のために建物を建てる時は借入が必要。大きな金額を借りるのは、税金対策や収入確保のためとは言え、やっぱり不安です。きちんと運用して返済できるのでしょうか？
借入は誰もが不安になるポイントとなります。大きな金額となりますので、不安はつきものです。弊社では、そのシミュレーションを細かく設定しておりますのでご安心下さい。資金面でも、借入から回収まで、徹底的なシミュレーションを行い、実際に建物を建てた後も継続的にサポートいたします。

土地を活用して建物を建てたいのですが、自己資金がどれくらい必要なのかよくわかりません。
土地活用にはある程度の資金が必要となる場合もあります。その為自己資金があればそれに越した事はございません。しかしながら、他社資本をうまく利用するのが不動産投資の最大のメリットでもあります。そのラインについては専門の担当者が事細かにご紹介させて頂きます。

身体的な障害により財産の管理に支障が生じているときは成年後見制度を利用できますか？
法定後見制度が利用できるのは、判断能力が低下している場合だけです。身体の障害により財産の管理・処分ができない場合や、判断能力の低下や精神疾患を伴わない財産の管理などは対象外です。この場合には財産管理契約または家族信託契約を利用することになります。

目先に迫った問題の解決、例えば、老人ホーム入所契約や自宅の売却をするための一時的な手段ではないのですか？
本人の判断能力が回復しない限り、申立の動機となった事柄が終了したとしても成年後見の業務は本人が亡くなるまで続きます。

本人の財産を自分の意のままに処分してもよいですか？
本人の利益を考えて管理・処分をすることになります。管理の実際上、財産目録や金銭出納等を作成し、原則として1年に1回程度家庭裁判所の監督を受けることになります。

成年後見制度の本質は何ですか？
本人を保護するための制度です。銀行や不動産屋からの要求に基づいて親族が後見の申立を考えるケースが多いのですが、親族としては、「本人の預金を自由に引き出すため」や「不動産を処分するため」という程度の認識にとどまっていることもありますが、本質は本人の保護にあります。

離婚問題財産分与も取り扱っておりますでしょうか？
当支援機構には、夫婦問題に関するスペシャリスト、弁護士、離婚カウンセラーがおりますので、財産保護支援する観点でトータルサポートを致します。

土地を有効活用したいのですが、相談にのって頂きたいのですが。
不動産に関する知識や経験が豊富な専門職が顧問として登録されています。当支援機構のスタッフがご相談内容をうかがい、適した先生方をご紹介いたします。

遺言書作成の相談にのってもらえますか？
当支援機構には、弁護士、司法書士、行政書士がおりますので、作成から保管、遺言執行までトータルサポートを行います。

相続が発生する前に、事前に対策を立てておきたいです。どのような方法がありますか？
ご相談者の方のご希望・ご事情をうかがった上で、不動産の有効活用や買い替えなど、どのような方法が適しているかご提案いたします。

親から賃貸物件を相続しましたが、経営については全く分かりません。ご相談にのっていただけますか？
当支援機構では、賃貸経営の事業承継をこれからされる方や、すでに引き継いだ方のアドバイザーとして、皆様の事業のお手伝いをさせていただきます。

底地や借地、建物の適正な売却価格・買取価格を知りたいのですが。
当支援機構のスタッフには不動産鑑定士がおりますので、査定することも可能です。

専門職の先生を紹介していただけますか？
当支援機構には、弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、不動産鑑定士、土地家屋調査士など、不動産や相続に関する知識や経験が豊富な専門職が顧問として登録されています。当支援機構のスタッフがご相談内容をうかがい、問題に適した先生方をご紹介いたします。

相談員はどのような方ですか？
不動産売買、権利調整、賃貸借、相続など、幅広い知識と経験を持つ当支援機構のコンサルティングスタッフが対応いたします。

相談は無料ですか？
初回のご相談は無料でお受けいたします。ご相談内容をうかがった上で、解決方法をご説明させて頂きます。その後も引き続きご相談を希望される方は、ご入会して頂くことになります。

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